© РИА Новости, Кирилл КаллиниковУровень вакантных площадей в сегменте складской недвижимости московского региона достиг 11% в 2016 году, сообщила в ходе круглого стола в Москве директор департамента исследований Colliers International Вероника Лежнева.

«В Московском регионе сосредоточено 64% складских площадей (12,6 миллиона квадратных метров). Рынок был не очень активен. В этом году было введено более 600 тысяч квадратных метров складских площадей. К концу года мы подходим к показателю по уровню вакантных площадей в 11%», — сказала Лежнева.

По его словам, в 2016 году не было драматического падения спроса на складские объекты.

© РИА Новости, Кирилл КаллиниковОбъем инвестиций «Леруа Мерлен» в склад в Домодедове составил 4 млрд руб

«2011 и 2014 годы были похожи в цифрах. Ритейла, которые был драйвером в 2015 году, хватило и на 2016 год. В процентном соотношении торговые компании сохраняют свою долю, они арендуют более 50% складских помещений», — добавила Лежнева.

По ее словам, в этом году аналитики наблюдали в московском регионе высокий уровень лояльности девелоперов. «Однако в октябре-ноябре все дисконтные предложения исчезли с рынка. В этом отношении в следующем году мы ожидаем определенного восстановления арендных ставок в московском регионе», — отметила Лежнева.

Если говорить о новом строительстве, то аналитики Colliers сохраняют прогноз на следующий год на уровне 600 тысяч квадратных метров нового ввода, что сопоставимо с этим годом. По ее словам, спекулятивное строительство складов в московском регионе закончилось. «В результате мы ожидаем снижения уровня вакансий в 2017 году до 9%», — заключила Лежнева.

Источник статьи