На сегодняшний день существует достаточно много различных сайтов и периодических изданий по аренде недвижимости, поэтому найти подходящее жилье не так и сложно. Однако, потребуется потратить много времени для того, чтобы среди огромного количества объявлений найти именно те, которые отвечают действительности и соответствуют той информации, которая заявлена в объявлении. Очень мала вероятность того, что самое первое объявление окажется подходящим вариантом. Лучше подготовиться к тому, что придется просмотреть не одну квартиру.

Договор аренды квартиры

Когда будете осматривать приглянувшийся вам вариант квартиры, обязательно просмотрите все комнаты, особенно ванную и туалет, а также кухню. Обратите внимание на состояние сантехники, батарей, мебели, если такова имеется и так далее. Чтобы в последствие избежать претензий относительно различных поломок, обязательно составляется акт о приеме квартиры и перепись всего находящегося в ней. Обычно это делается еще до заключения основного договора об аренде квартиры.

В случае если мебель, которая находится в квартире, вам не нужна или не подходит, то договориться с собственником об ее вывозе стоит на этапе переговоров. А также оговорить необходимые нюансы, например, о покупки стиральной машинки или холодильника, если таковы отсутствуют в помещении. Об этом тоже необходимо указать в основном договоре об аренде. Также в договоре можно указать свою мебель или технику, которую вы планируете перевезти на квартиру, чтобы потом не возникло вопросов относительно вашей собственности. Также немаловажный вариант это наличие кладовой в которую можно сложить например лыжный инвентарь или рыболовные принадлежности. Широкий спектр по выбору кладовых предлагает один сайтов: malahyt.com.ua/uninhabited/storeroom/. Проанализируйте услуги данной компании. Что-то подобное должны предложить и вам при сдаче жилья.

После осмотра квартиры необходимо удостоверится в том, что человек, который называет себя ее собственником, на самом деле является именно им. Когда арендодатель собирается сдавать свою квартиру, то он заранее готовит все необходимые документы. В первую очередь проверьте документы о праве собственности на квартиру и удостоверьтесь в том, что существуют нотариально заверенные разрешения о сдаче квартиры от других собственников, если они имеются. Если собственник квартиры состоит в браке, а квартира была куплена в браке, то обязательным условием при сдаче квартиры является согласие на ее сдачу от супруга нотариально заверенное, чтобы впоследствии избежать любой конфликтной семейной ситуации.

Основной договор об аренде помещения составляется в письменном виде, он не подлежит обязательной госрегистрации, также как и нотариальному заверению. В договоре обязательно указывается основной предмет, наименование или название помещения, адрес арендуемой квартиры, площадь недвижимости общая и жилая, количество комнат, права и обязанности арендодателя и арендатора, и способы их исполнения, паспортные данные сторон договора, и прописываются документы, которые подтверждают право собственности на помещение.

Если срок договора не указывается, то условно считают, что он заключен на неопределенный срок. Обязательно указывается сумма аренды и порядок ее оплаты. В основном договоре также необходимо указать о расходах на коммунальные нужды, и кто их оплачивает. Прописывается дата заключения договора.